1999〜2009年築, 専有面積55.27㎡〜75.27㎡の平均販売価格
東京都
126.7万円/㎡
前年比+23.6%
葛飾区
73.8万円/㎡
前年比+13.6%
ベルパティオ堀切菖蒲園
東京都葛飾区小菅二丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩5分
2004年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,819万円
58.5万円/㎡
1,998
3,212
4,426
5,639
AI査定結果
推定相場価格
3,819万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,212万円〜4,426万円
49.2万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ベルパティオ堀切菖蒲園
3,360万円（51.5万円/㎡）/ 3階 / 65.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,360万円 | 51.5万円 | 3階 | 65.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 61.5万円 | 4階 | 74.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/18 | 3,800万円 | 51.1万円 | 4階 | 74.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/09/05 | 4,480万円 | 51.5万円 | 5階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/16 | 4,500万円 | 51.7万円 | 5階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/18 | 4,980万円 | 57.2万円 | 5階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/25 | 3,880万円 | 52.3万円 | 5階 | 74.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/05 | 5,180万円 | 59.5万円 | 5階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,360万円 | 51.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2023/04/18 | ミオカステーロ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 3,360万円 | 51.1万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/22 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 4,950万円 | 66.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/19 | セーナ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 2,900万円 | 52.3万円 | 55.46㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅14分 | 3,780万円 | 48.8万円 | 77.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、葛飾区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は葛飾区の平均と比較して30.2%割安です。
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